Mua nhà hay thuê nhà

Theo các chuyên gia về bất động sản, chưa bao giờ lãi suất hỗ trợmang đến vaymua căn hộ tại các ngân hàng lại thấp với thuận lợi như giai đoạn hiện ni.

Bạn đang xem: Mua nhà hay thuê nhà


*

Vợ chồng chị Nga - anh Chương mướn 1 căn chống trọ rộng tầm 18m2 ở đường Phan Văn Hân, quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh từ 15 năm trước. Lúc đó giá mướn căn chống trọ chỉ bao gồm 600.000 đồng, thời điểm giá bán vàng chưa được 500.000 đồng/chỉ. Đến ni, giá thuê mướn căn phòng trọ này đã lên mức 3 triệu đồng/tháng.
Chị Nga, mang lại Shop chúng tôi biết “Tiền tải căn hộ, hoặc đất nền vùng ven thì công ty chúng tôi bao gồm đủ nhưng công ty chúng tôi muốn để dành thêm tiền download một căn công ty tốt hơn. Vì vậy mà Shop chúng tôi chấp nhận ở mướn chứ chưa chịu mua nhà ở thời điểm nay”.
Trong lúc đó, vợ chồng anh Tuấn Hòa, chị Diễm Châu đang mướn căn hộ 2 phòng ngủ ở quận 4 với giá chỉ 7 triệu đồng/tháng. Chị Châu nói nhị vợ chồng cưới nhau được 5 năm, thu nhập cả công ty lúc đó bên trên dưới 20 triệu đồng/mon.
Mặc cho dù rất muốn mua nhà nhưng không đủ do giá nhà đất thời điểm đó cao quá, lãi suất ngân hàng thì bên trên dưới 20% bắt buộc vợ chồng chị rất ngại vay mượn. Tính ra 5 năm ni, anh Tuấn Hòa- chị Diễm Châu bỏ ra mướn đơn vị đã hơn 350 triệu đồng. Tính ra số tiền này bằng một nửa căn hộ bình thường cư giá dân gian hiện tại.
Những trường hợp như vợ chồng anh Hòa với chị Diễm Châu ở TP..Hồ Chí Minh ko phải hiếm, vị giá nhà đất, cộng thêm lãi suất bank khá cao mà nhiều người phải bấm bụng mướn đơn vị để ở vào nhiều năm. Trong Lúc đó, giá thuê đơn vị ko ngừng tăng thuộc với giá chỉ cả sản phẩm & hàng hóa.

Xem thêm: Khu Du Lịch Sa Huỳnh Quảng Ngãi, Kinh Nghiệm Du Lịch Biển Sa Huỳnh Quảng Ngãi


Tuy nhiên, theo ý kiến của các chuyên gia, với người làm cho công ăn lương hoặc không đủ tiền mua căn hộ, ở những năm trước, giá nhà ko ngừng tăng, lãi suất bao gồm thời điểm lên tới 20% thì mướn đơn vị để ở được coi là quyết định sáng suốt. Còn đến nay, giá nhà đất đất đã giảm nhiều, lãi suất cho vay vốn cũng liên tục đi xuống, trong những khi giá thuê đơn vị giảm không đáng kể, thậm chí bao gồm nhiều nơi vẫn còn tăng thì cơ hội mua căn hộ trả góp đã tốt hơn nhiều so với vài ba năm trước.
Bằng chứng là anh Hữu, một cư dân sống ở thông thường cư Thái An (quận 12), mang đến biết gần 1 năm trước, ngay sau thời điểm cưới vợ, anh quyết trung ương phải mua một căn hộ đủ diện tích nhỏ để an cư. Vợ chồng anh chọn cài cài đặt căn 49 mét vuông với giá chỉ chỉ 770 triệu đồng. Với số tiền tích lũy, cộng tiền vay mượn bạn bnai lưng, người thân được gần 380 triệu đồng với đi vay mượn bank thêm 400 triệu đồng, lãi suất 12%/năm trả vào 10 năm, anh giao đủ đến chủ đầu tư. Với thu nhập mức độ vừa phải của hai vợ chồng khoảng 20 triệu đồng/tháng, anh Hữu tự tin bản thân đủ khả năng trả vốn lẫn lãi mỗi mon 7,1 triệu đồng. Tuy nhiên, càng về sau số tiền nhưng phải trả sẽ giảm dần, do lãi suất bank được tính theo dư nợ giảm dần.
TS. Lê Đạt Chí, Trưởng bộ môn Đầu tư Tài chủ yếu, ĐH Kinc tế TP HCM, đến rằng chưa lúc nào giá nhà đất lại về mức hợp lý như hiện nay. Đặc biệt lãi suất ngân hàng cũng đang xoay quanh mức 7 - 12%/năm. Rất nhiều căn hộ, ở quần thể vực bán kính 10 - 14 km, giá chỉ chỉ trên dưới 800 triệu đồng hiện nay rất nhiều, rất dễ mua. Vì vậy, đây là thời điểm để cài căn hộ, hoặc cả đất nền dự án.
Tuy vậy, ông Chí cũng nên lưu ý người mua nhà nên cân nặng nhắc, chọn vay mượn mức lãi suất nào cho hợp lý. Bởi một số bank đưa ra gói lãi suất thấp nhưng chỉ thời gian ngắn sau đó sẽ tăng cao ngất. Chưa kể, các bank luôn muốn khách hàng vay mượn thời gian lâu năm.
Không chỉ bên phổ biến cư cơ mà công ty phố, bên liền kề cũng được nhiều chủ đầu tư hạ xuống mức chấp nhận được đối với những người bao gồm nhu cầu. Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc chủ thể Bất động sản Lê Thành, đến biết chủ thể vừa tung ra phân phối 100 căn đơn vị phố, diện tích 5 x 15 hoặc 5 x 16 với giá chỉ một căn đơn vị đã xây trả thiện là một,5 tỷ đồng.

Xem thêm: Mua Từ Shop Khăn Turban Nam Hà Nội, Cửa Hàng Trực Tuyến, Mua Từ Shop Khăn Turban Hà Nội Giá Cực Tốt


Khách hàng sẽ tkhô giòn tân oán một nửa trong tầm 4 mon 5 tính lãi suất. Số tiền 50% còn lại, khách hàng sẽ thanh khô toán thù trong tầm 5 năm với lãi suất tương ứng 8%/năm. “Với diện tích sử dụng căn đơn vị phố của Cửa Hàng chúng tôi hiện nay khoảng 120 m2 mà giá bán chỉ có một,5 tỷ đồng thì số tiền cũng chỉ bằng với giá bán tải căn hộ chung cư”, ông Nghĩa mang lại biết.

Chuyên mục: Bất động sản